<p> <span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">IMPORTANTE GALPÓN INDUSTRIAL EN ALQUILER – CAFFERATA 2738</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Excelente depósito/galpón de gran escala</span><span style="font-size: 14px;">, ubicado en la intersección de Cafferata y Gálvez, con frente sobre dos calles y una </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">superficie de 2.800 m² distribuidos en tres plantas.</span></p><p><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad cuenta con una </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">excelente construcción y una amplia nave industrial</span><span style="font-size: 14px;">, con </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">estructura metálica tipo diente de sierra</span><span style="font-size: 14px;">, que proporciona </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">muy buena iluminación</span><span style="font-size: 14px;">. Se trata de un espacio de gran amplitud, </span><span>&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">sin columnas intermedias</span><span style="font-size: 14px;">, con piso de hormigón y una </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">altura de 13 metros en la nave central</span><span style="font-size: 14px;">, ofreciendo condiciones ideales para almacenamiento, distribución y diversas actividades industriales.</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES</span></div><div><span style="font-size: 14px;">2.800 m² construidos, distribuidos en tres plantas</span></div><div><span style="font-weight: bold;">2.400 m² cubiertos correspondientes al sector de depósito/nave principal</span></div><div>Frente de 34,23 metros sobre calle Cafferata y&nbsp;<span style="font-size: 14px;">40 metros de frente sobre calle Gálvez</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Doble portón de acceso, con ingreso apto para vehículos de gran porte.</span></div><div>Ingreso vehicular principal y <span style="font-weight: bold;">acceso peatonal independiente a oficinas</span></div><div>Nave principal <span style="font-weight: bold;">sin columnas intermedias</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Altura de 13 metros en el sector central</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Estructura metálica tipo diente de sierra, con importante iluminación natural</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Piso de hormigón preparado para alto tránsito</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Paredes de mampostería en todo el perímetro</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Entrepiso de hormigón con divisiones para almacenamiento</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Fosa para mantenimiento de vehículos</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Vestuarios con baños</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Cocina</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Quincho</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">SECTOR DE OFICINAS</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad dispone de aproximadamente</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"> 135 m² de oficinas en planta</span><span style="font-size: 14px;">, más entrepiso destinado a </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">salón de reuniones</span><span style="font-size: 14px;">.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Las oficinas cuentan con doble acceso, tanto desde la calle como desde el sector de depósito</span><span style="font-size: 14px;">, además de baños y kitchenette, permitiendo separar cómodamente las áreas administrativas de las operativas.</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">SERVICIOS</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Energía eléctrica trifásica.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Agua de red.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Cloacas.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Por sus dimensiones, distribución, accesos y características constructivas, resulta especialmente apto para distribuidoras, centros logísticos, depósitos de mercadería, industrias, empresas de transporte, almacenamiento y actividades comerciales de gran escala</span>, sujeto a la normativa y habilitaciones correspondientes.</div><div><span style="font-size: 14px;">Una propiedad de características poco frecuentes en la ciudad, con gran capacidad operativa y excelentes posibilidades para empresas que necesitan superficie, altura, almacenamiento y acceso para vehículos de gran porte.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Consultanos para más información o coordinar una visita.</span></div><div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon &amp; Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.</span></div><div><br></div></div><div><br></div> <br><br> </p>