<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">NAVE INDUSTRIAL EN ALQUILER – PARQUE INDUSTRIAL ALVEAR</span><div><span style="font-weight: bold;">2.000 m² cubiertos | Posibilidad de ampliación hasta 3.500 m² | Superficie adaptable | Ingreso de camiones</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Nave industrial y logística disponible </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">inmediatamente</span><span style="font-size: 14px;">, ubicada dentro del </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Parque Industrial de Alvear</span><span style="font-size: 14px;">, sobre Ruta Provincial N.º 21, en una de las zonas industriales y logísticas de mayor desarrollo del área metropolitana de Rosario.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad ofrece una superficie cubierta de </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">2.000 m²</span><span style="font-size: 14px;">, con </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">posibilidad de ampliar la superficie operativa hasta aproximadamente 3.500 m²</span><span style="font-size: 14px;">. Asimismo, existe la posibilidad de </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">alquilar una superficie parcial</span><span style="font-size: 14px;">, adaptando el espacio a las necesidades de cada empresa.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE</span></div><div><span style="font-size: 14px;">2.000 m² cubiertos.</span></div><div>Posibilidad de ampliación hasta 3.500 m².</div><div>Superficie adaptable según requerimientos operativos.</div><div>Planta de aproximadamente 14 x 85 metros.</div><div>7 metros de altura.</div><div>Piso de hormigón de alta resistencia, apto para operaciones industriales y logísticas.</div><div>Portones de 4 metros de altura, aptos para ingreso de camiones.</div><div>Oficina independiente de aproximadamente 10 x 10 metros.</div><div>Baños.</div><div>Cocina-comedor.</div><div>Disponible para ocupación inmediata.</div><div><span style="font-size: 14px;">Por sus características y configuración, la nave resulta apta para distintos usos vinculados a </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">logística, almacenamiento, distribución, depósito e industria</span><span style="font-size: 14px;">, permitiendo adaptar el espacio a diferentes necesidades operativas.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La nave se encuentra dentro del Parque Industrial de Alvear, sobre Ruta Provincial N.º 21, en una ubicación estratégica para el desarrollo de actividades industriales y logísticas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Su localización permite una conexión directa con los principales corredores de circulación del área metropolitana de Rosario y facilita la operación de transporte pesado y distribución regional.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE INDUSTRIAL</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Formar parte del Parque Industrial de Alvear permite acceder a una infraestructura integrada y a servicios destinados a acompañar la actividad de las empresas radicadas en el predio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Entre sus principales servicios se destacan:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Energía eléctrica industrial, con suministro en baja y media tensión.</span></div><div>Red de agua potable.</div><div>Red de desagües cloacales con planta de tratamiento.</div><div>Balanza comunitaria/comercial para pesaje de transporte pesado y control de cargas.</div><div>Anexo bancario para operaciones y servicios financieros.</div><div>Auditorio y centro de convenciones, con capacidad para aproximadamente 250 personas y salas de reuniones.</div><div>Destacamento de bomberos y atención de emergencias, con enfermería dentro del parque.</div><div>Seguridad y control de accesos las 24 horas, con monitoreo por cámaras, cerco perimetral y patrullaje.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UNA SUPERFICIE ADAPTABLE A CADA OPERACIÓN</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La posibilidad de disponer de 2.000 m² cubiertos, ampliar hasta 3.500 m² y eventualmente contratar una </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">superficie parcial</span><span style="font-size: 14px;"> permite adaptar la propuesta a diferentes escalas de operación.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Una alternativa pensada para empresas que necesiten instalar o ampliar operaciones de </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">logística, almacenamiento, distribución, depósito, industria alimenticia, metalúrgica, autopartista y actividades productivas en general.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DISPONIBILIDAD INMEDIATA</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Consultar por superficies disponibles, condiciones de alquiler y posibilidad de ampliación.</span></div><div><br></div><div>Consultanos para más información o coordinar una visita.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon &amp; Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.</span></div><div><div><br></div></div>