DESCRIPCIÓN GENERAL<div>Casa reciclada de 4 dormitorios en dos plantas, con cochera, jardín, pileta y terraza accesible.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN Y ENTORNO</div><div>DIRECCIÓN</div><div>Sarmiento 2324, Abasto, Rosario.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES</div><div>PLANTA BAJA</div><div>Hall de recepción que separa el garaje del dormitorio en suite (o oficina). Amplio living-comedor en doble altura con lucernario, chimenea y toilette. Cocina semi integrada con comedor diario, conectada a la galería con quincho, el jardín y la pileta.</div><div>PLANTA ALTA</div><div>Dormitorio en entrepiso y dos dormitorios más, con dos baños. El principal tiene vestidor y baño en suite. Lavadero independiente con salida a una gran terraza.</div><div><br></div><div>MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES</div><div>PISOS Y ABERTURAS</div><div>Pisos flotantes símil madera, granito y porcelanato. Aberturas de hierro o madera. Revestimientos en mármol. Techos altos de losetas con yeso aplicado.</div><div>COCINA</div><div>Bajo mesada, alacena, horno y anafe diferenciados, mesada de silestone blanco y mesa de comedor diario integrada.</div><div>CLIMATIZACIÓN</div><div>Caldera para agua caliente y preinstalación de radiadores y aire acondicionado. Tanque de agua en altura.</div><div><br></div><div>EXTERIORES</div><div>Jardín parquizado, galería con quincho, parrillero y pileta.</div><div><br></div><div>DETALLE DE SUPERFICIES</div><div>Cubierta: 205 m². Semicubierta: 18,15 m². Patio: 72,85 m². Terraza: 88,90 m². Terreno: 221 m² (8,66 x 25,55 m).</div><div><br></div><div>CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES</div><div>Reciclada en diciembre de 2025. No es PH. Planos de mensura actualizados.</div><div><br></div><div>NOTA</div><div>Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon &amp; Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.</div><div><br></div>