<p> <span style="font-weight: bold;">EN VENTA DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO<br></span><br>UBICACIÓN<br><br>Ubicado en el sexto piso de un moderno edificio de solo cuatro años de antigüedad, en el barrio República de la Sexta, Rosario, Santa Fe. Situado en la calle Buenos Aires 1916, este departamento ofrece una ubicación estratégica con alta demanda por su proximidad al centro, universidades y espacios verdes.<br><br>CARACTERISTICAS<br><br>La unidad cuenta con 45 m² totales, de los cuales 40 m² son cubiertos, destacándose por su excelente luminosidad y ventilación cruzada. Dispone de balcones al frente y contrafrente, proporcionando vistas abiertas y una óptima circulación de aire natural. <br><br>El área social incluye una cocina integrada con barra desayunadora, espacio para lavarropas, y un cómodo living-comedor con salida al balcón. El dormitorio ofrece placard y buena iluminación natural. El baño es completo, aportando comodidad y funcionalidad.<br><br>Las terminaciones del departamento incluyen pisos de porcelanato y PVC, aberturas de aluminio línea Módena con DVH, calefacción por radiadores y sistema de agua caliente mediante caldera. Estos detalles aseguran un alto confort térmico y eficiencia energética.<br><br>El edificio, con 10 pisos y solo 2 departamentos por planta, cuenta con ascensor y una terraza con parrillero de uso común. La unidad se encuentra desocupada, permitiendo una rápida disponibilidad para mudanza o alquiler.<br><br>Ideal para inversores, gracias a su ubicación en una zona residencial de alta demanda. Además, cuenta con servicios completos como agua corriente, cloaca, gas natural, internet y más, asegurando una experiencia de vida cómoda y moderna.&nbsp;<br><br></p><p><br>FORMA DE PAGO: CONTADO</p><p><br></p><p>NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon &amp; Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.</p><p><br> </p><br>