<span style="font-size: 18px;">Lote en esquina en Estación Alvear II</span><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Estación Alvear II es un barrio abierto residencial ubicado en la localidad de Alvear, Santa Fe, a solo 15-20 minutos de Rosario.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Características principales del barrio</span></div><div><br></div><div>El desarrollo está diseñado bajo un concepto de urbanismo moderno con infraestructura completa y servicios habilitados: </div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">.Lotes</span>: Cuenta con un total de 273 lotes con superficies que varían entre los 300 m² y 460 m².</div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">.Servicios completos</span><span style="font-size: 14px;">: Incluye red de gas natural, agua potable, cloacas, tendido eléctrico (media y baja tensión) y alumbrado público LED.</span></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">.Infraestructura vial</span>: Todas las calles cuentan con pavimento o cordón cuneta, y la avenida de ingreso principal es adoquinada.</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">.Espacios verdes:</span> El proyecto destaca por sus áreas de recreación, plazas con juegos para niños y una forestación planificada tanto en la vía pública como en el perímetro. </div><div><br></div></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Excelente oportunidad para desarrollar tu vivienda en un entorno en constante crecimiento, con todos los servicios habilitados y detalles que marcan la diferencia.</span></div><div><br></div><div>.Ubicación estratégica: esquina de Neuquén y Martina Céspedes (Lote 83), frente a la plaza, en un barrio con pavimento total y rápido acceso a Rosario.</div><div><br></div><div>.Superficie: 11,40 x 30 m (aprox. 330 m²)</div><div><br></div><div>.Orientación: Noroeste</div><div><br></div><div>.Mejoras y características destacadas:</div><div><br></div><div>Terreno en esquina, mayor amplitud y proyección</div><div>Cimiento perimetral completo listo para cerramiento</div><div>Pilar de luz instalado y habilitado</div><div>Pileta de material de 7 x 3 m ya construida</div><div>Frente a espacio verde (plaza)</div><div><br></div><div>Servicios: pavimento, cloacas, gas natural y agua corriente</div><div><br></div><div>Listo para escriturar</div><div><br></div><div>Ideal para quienes buscan empezar a construir de inmediato, ahorrando tiempos y costos iniciales, en una zona tranquila con excelente proyección.</div><div><br></div><div>Ver ubicación: https://maps.app.goo.gl/egXcLn5KeAzDGddh7</div><div><br></div> <br> <br>