<p><span style="font-weight: bold; font-style: italic; font-size: 18px;">Departamento de 1 dormitorio con ventilación cruzada zona facultades</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic; font-size: 18px;"><br></span></p><div>Ubicado sobre calle Santa Fe 3300, este departamento se sitúa a pocos metros de la Terminal de Ómnibus Mariano Moreno y en cercanía inmediata a las principales facultades, centros de salud, espacios comerciales y múltiples líneas de transporte público.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Una ubicación altamente demandada tanto para vivienda permanente como para renta, especialmente por estudiantes, profesionales y quienes buscan movilidad y acceso rápido a los principales puntos de la ciudad.</span></div><div><br></div><div>La unidad se desarrolla en un edificio de diseño contemporáneo, concebido bajo criterios de eficiencia energética, confort y durabilidad. Se trata de un edificio totalmente eléctrico, sin provisión de gas, que incorpora soluciones constructivas de última generación orientadas al ahorro energético y al bienestar de sus habitantes.<br><br>La unidad se compone de un cómodo dormitorio y presenta una distribución funcional, destacándose por su comodo balcón y su ventilación cruzada, que aseguran ambientes luminosos, frescos y bien ventilados durante todo el año.<br><br></div><div><br></div><div>Calidad constructiva y terminaciones</div><div><br></div><div>• Estructura independiente de hormigón armado.</div><div>• Carpinterías exteriores de aluminio de alta prestación.</div><div>• Aberturas con doble vidriado hermético (DVH), optimizando la aislación térmica y acústica.</div><div>• Pisos de porcelanato de primera calidad.</div><div>• Puertas placas laminadas con marcos de madera.</div><div>• Baño completamente equipado con artefactos y griferías de primera línea.</div><div>• Cocina con mobiliario laminado, detalles en aluminio y vidrio.</div><div>• Mesada de granito natural con bacha de acero inoxidable.</div><div>• Placard con frente laminado y terminaciones en aluminio.</div><div>• Instalaciones previstas para TV por cable y telefonía.</div><div>• Barandas de vidrio doble laminado.</div><div><br></div><div>Tecnología y eficiencia energética</div><div><br></div><div>El edificio incorpora sistemas y materiales que mejoran significativamente el confort interior y reducen el consumo energético:</div><div><br></div><div>• Colectores solares para precalentamiento de agua.</div><div>• Muros de ladrillos HCCA Retak®, que incrementan la aislación térmica y acústica.</div><div>• Tabiques exteriores de hormigón con aislación incorporada.</div><div>• Cortinas de enrollar de aluminio con núcleo aislante de poliestireno expandido.</div><div>• Ascensores Gear Box de bajo consumo.</div><div>• Iluminación LED en ingresos y espacios comunes.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA EN EL EDIFICIO (NO INCLUIDA EN EL PRECIO)</span></div><div><br></div><div>FORMA DE PAGO: CONTADO<div><br></div><div><br></div><div>NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon &amp; Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> <br><br> <p></p>