<div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; font-size: 18px;">Piso exclusivo de 3 dormitorios con patio, parrillero y cochera opcional | San Juan 1900</span><div><br></div><div>Ubicado sobre calle San Juan 1900, en una de las zonas más buscadas de Rosario, este exclusivo departamento combina amplitud, calidad constructiva y una ubicación estratégica. Emplazado a pocas cuadras de Bv. Oroño, con rápido acceso al centro de la ciudad, áreas comerciales, establecimientos educativos, espacios gastronómicos y múltiples opciones de transporte.</div><div><br></div><div>Desarrollado en piso completo, ofrece la privacidad y el confort característicos de una vivienda exclusiva.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con 3 dormitorios, amplio estar-comedor, balcón al frente y un destacado patio de uso exclusivo con parrillero, generando un espacio ideal para reuniones y momentos de disfrute al aire libre.</div><div><br></div><div>Dispone además de cocina independiente, doble ingreso y una distribución funcional que permite diferenciar claramente los espacios sociales de los sectores privados.</div><div><br></div><div>La unidad cuenta con calefacción por radiadores de aluminio en todos los ambientes, alimentada mediante provisión de agua caliente y gas natural, garantizando confort durante todo el año.</div><div><br></div><div>El edificio posee cocheras para autos en Planta Baja y Primer Piso, con acceso mediante montacoches.</div><div><br></div><div>Terminaciones de categoría</div><div><br></div><div>• Carpinterías exteriores de aluminio.</div><div>• Aberturas con doble vidriado hermético (DVH).</div><div>• Pisos de porcelanato en cocina y baños.</div><div>• Pisos flotantes de madera en estar y dormitorios sobre lámina aislante térmica y acústica.</div><div>• Puertas placas laminadas con marcos y contramarcos de madera.</div><div>• Baños completamente equipados con artefactos y griferías de primera calidad.</div><div>• Cocina equipada con muebles laminados, horno y anafe.</div><div>• Mesada de granito con bacha doble de acero inoxidable.</div><div>• Placares con interiores completos y frentes terminados.</div><div>• Instalación para TV por cable y telefonía.</div><div>• Barandas de vidrio laminado.</div><div><br></div><div>Edificio energéticamente eficiente</div><div><br></div><div>• Muros interiores de mampuestos HCCA Retak®, que optimizan la aislación térmica y acústica.</div><div>• Cerramientos exteriores dobles con aislación térmica.</div><div>• Aberturas DVH para mayor eficiencia energética.</div><div>• Iluminación LED en ingresos y espacios comunes.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA EN EL EDIFICIO (NO INCLUIDA EN EL PRECIO)<div><br></div><div>FORMA DE PAGO: CONTADO</div><div><br></div><div><br></div><div>NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon &amp; Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.</div><div><br></div></div></div> <br><br>