<p><span style="font-weight: bold;">DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS + COMODÍN - CON COCHERA - CATAMARCA Y ENTRE RÍOS</span></p><p>Dirección: Catamarca 1284 piso 8</p><p><span style="font-size: 14px;">En una de las plantas altas de Catamarca 1284 se encuentra este piso exclusivo de 124 m² totales, ubicado en el 8° de un edificio de 10 pisos. Una propuesta pensada para quienes buscan metros, independencia y una distribución que permita disfrutar tanto de los espacios sociales como de la privacidad de cada sector.</span></p><div><div><span style="font-size: 14px;">El ingreso ya marca una diferencia: se accede mediante un palier de uso exclusivo y existen dos entradas independientes, ambas protegidas con puertas blindadas.</span></div><div><br></div><div>Hacia el frente, el living comedor adquiere especial protagonismo por sus dimensiones y por la conexión con el balcón semicubierto, desde el cual se obtiene una vista parcial al río. Los pisos originales de parquet, conservados en muy buen estado, atraviesan los principales ambientes y aportan una impronta cálida y clásica.</div><div><br></div><div>El sector privado reúne tres dormitorios. El principal suma vestidor y baño completo propio con bañadera; los otros dos cuentan con placares y comparten un segundo baño completo, también con bañadera.</div><div><br></div><div>La vida cotidiana encuentra su lugar en una cocina separada del área social y acompañada por un comedor diario. Este último ofrece además una posibilidad interesante de transformación: mediante sus muebles y puertas plegadizas puede conservarse como ambiente independiente o abrirse para ampliar visualmente el sector.</div><div><br></div><div>A esta superficie se agregan una dependencia con toilette y un lavadero cubierto independiente de. La cochera, ubicada dentro del mismo edificio, forma parte de la venta.</div><div><br></div><div>En materia de confort, todos los ambientes cuentan con radiadores. La propiedad presenta un buen estado de conservación y ya tiene realizada la adecuación a gas.</div><div><br></div><div>Datos principales</div><div>124 m² totales | 115 m² cubiertos de vivienda | 4,5 m² de lavadero | 4,5 m² de balcón semicubierto | 3 dormitorios + dependencia/comodín | 2 baños completos + toilette de servicio | cochera | 8° piso | edificio de 10 pisos exclusivos.</div><div><br></div></div><div><span style="font-size: 14px;">Zona: Ubicado en una zona céntrica y consolidada de Rosario, con excelente conectividad y próximo a comercios, bancos, supermercados, instituciones educativas, gastronomía y espacios verdes, Parque España y Río Paraná. A pocos minutos de las principales arterias y puntos de interés de la ciudad.</span></div><div><br></div><div>Si te interesa esta propiedad, ¡no dudes en contactarnos y coordinamos una visita!</div><div><br></div><div>NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon &amp; Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.</div><div><br></div><br><br> <p></p><br><br>